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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬 (含車位價)
參考單價：33.09 萬/坪
地址：台中市南區工學一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：廣三大時代
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：36.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.64 坪
附屬建物面積：1.35 坪
共同使用：9 坪
其他面積：8.21 坪
土地面積：5.2 坪
樓別/樓高： 7樓 / 12樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1-524
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1240 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立信義國小、市立四育國中
鄰近公園：健康公園
生活機能：工學美村商圈
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別是針對首購族或投資收租者。

此物件位於台中市南區的核心生活圈，最大的亮點在於「高 CP 值」。總價不到一千兩百萬且包含車位，在該地段極具競爭力。對於剛成家的小家庭而言，雖然衛浴配置為一衛，但全新整理的空間與低總價能迅速解決居住需求。

然而，買家需留意屋齡已達 26 年，這可能影響貸款年限，建議在簽約前務必諮詢銀行貸得年限，並確認車位確已包含在總價內無誤。若您預算有限，希望以低門檻進入南區生活，且願意接受老建築的特質，這是一個非常實用的好選擇。

問與答

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